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永善县城镇保障性住房管理暂行办法
来源: 永善县人民政府办公室 | 作者:原创 | 日期:2013年12月19日 | 浏览15818
 

永政办发〔2013159

永善县城镇保障性住房管理暂行办法

 

第一章 

    第一条  为规范和加强永善县城镇保障性住房管理,健全住房保障体系,切实解决永善城镇低收入和中等偏下收入住房困难群体的住房问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔200724号)、《公共租赁住房管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号)、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》(云政发〔201214号)、《云南省人民政府关于做好2012年全省保障性安居工程建设工作的意见》(云政发〔201234号)、《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》(云建保〔2012876号)和《昭通市城镇保障性住房管理暂行办法》(昭住建发〔2013184号)等有关规定,结合永善实际,制定本暂行办法。

    第二条  本暂行办法适用于永善县城辖区内城镇保障性住房的规划、建设、准入、配租、出售、退出、监督管理及住房租赁补贴的准入、退出、监督管理。县城以外各乡镇的保障性住房管理参照本暂行办法,具体由各乡镇人民政府制定。

    第三条  本暂行办法所指的城镇保障性住房,是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设,限定套型面积,按政府指导价面向符合本暂行办法规定条件的群体出租、出售的政策性住房,包括廉租住房、公共租赁住房等。

    第四条  城镇保障性住房配租、出售及租赁补贴,实行申请、审核、公示、轮候、先租后售和动态管理制度。

    第五条  县人民政府是本行政区域内城镇保障性住房规划、建设、管理责任主体。溪洛渡镇人民政府和县住建、发改、公安、监察、民政、财政、人社、国土、审计、税务、工商、教育、卫生、金融等有关部门按照职责分工,负责城镇保障性住房的有关工作。

第六条  任何组织和个人对违反本暂行办法的行为都有权进行举报、投诉。县直有关部门接到举报、投诉后,应当依法及时核实、处理。

 

第二章  规划建设

    第七条 城镇保障性住房建设年度计划根据县情实际,由县住建部门会同县发改、国土、财政等部门提出计划意见,报县人民政府审核同意并经上级主管部门批准后执行。

    第八条 新建城镇保障性住房项目选址由县住建部门会同县发改、国土、环保等部门,依据县城总体规划、近期建设规划和产业布局,充分考虑租赁对象就业和生活要求,按照均衡布局、交通方便、配套完善、环境宜居原则进行规划布点,优先安排在交通便利、基础设施齐全、公用事业完备、就业方便的区域。城镇保障性住房建设项目中应按照15%的比例配建商业设施,完善配套服务功能。

    第九条  城镇保障性住房的房源筹集渠道主要包括:

    (一)政府和社会投资新建、收购、改建、在市场长期租赁;

    (二)政府和企业合作建设;

    (三)在商品房住宅小区中按规划配建;

    (四)各类投资主体在开发区、工业园区、产业园区中配建;

    (五)企业或其他机构经政府批准利用自用土地投资建设;

    (六)腾退的公有住房、社会捐赠及其他渠道筹集等。

    第十条  城镇保障性住房产权按谁投资、谁所有的原则确定。政府和企业共同投资建设的,产权归政府和企业所有,双方产权占有比例根据投资比例确定;房地产开发项目中配建的,产权归开发建设单位所有。

    第十一条  城镇保障性住房建设用地规模根据城镇保障性住房年度建设计划确定,县国土局要将其纳入年度建设用地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,优先保障。

    第十二条  城镇保障性住房建设用地可实行行政划拨,按征地成本地价供应。也可采用协议出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。收回土地使用权的国有土地和政府储备土地优先安排用于城镇保障性住房建设。

    在普通商品住房项目中配建城镇保障性住房的,应在土地出让条件中对配建套数、户型面积等予以明确。

    第十三条  城镇保障性住房的设计必须遵循科学合理、因地制宜、安全可靠的原则,在满足基本居住要求的前提下,单套建筑面积按照国家、省、市的有关规定,合理设计建设不同类型户型,满足不同家庭人员结构的需求。

第十四条  城镇保障性住房建设应积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备,推动节能、省地、节水、节材及环境保护,提高住宅建设的整体水平。

 

第三章  资金筹集和优惠政策

    第十五条  城镇保障性住房资金通过以下渠道筹集:

    (一)上级安排的专项补助资金;

    (二)财政年度预算安排的资金;

    (三)土地出让总收入的5%

    (四)房地产开发税收的10%;

    (五)公积金增值净收益扣除风险准备金和管理费用后的全部;

    (六)政府债券资金;

    (七)企业债券资金;

    (八)银行贷款;

    (九)城镇保障性住房租、售收入;

    (十)其他资金。

    第十六条  城镇保障性住房建设免收城市基础设施配套费、异地安置人防费等行政事业性收费和政府性基金。

    第十七条  城镇保障性住房建设、买卖、经营等环节涉及的土地使用税、土地增值税、契税、印花税、营业税、房产税等,按照国家有关规定予以减免。

    第十八条  城镇保障性住房建设用地以有偿方式出让的,不计提土地出让平均纯收益、农业土地开发资金、土地收益基金、廉租住房保障资金、失地农民养老保障风险准备金以及云南省规定在土地出让金中计提的其他各项资金。

 

第四章  申请与准入管理

    第十九条 城镇保障性住房以家庭或单身人士申请, 1个家庭或单身人士只能申请租赁1套城镇保障性住房。申请租赁补贴,必须以家庭为单位进行申请。

    (一)以家庭为单位申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,申请人配偶及其未成年子女和户口簿上的其他家庭成员为共同申请人。申请人为年满60周岁及以上老人的,须有其子或女为共同申请人(无子女的除外)

    (二)单身人士申请的,本人为申请人。年满35周岁及以上的未婚单身人士,可以单独申请;35周岁以下的未婚单身人士,其父母为共同申请人。

    城镇保障性住房申请人应当年满18周岁,且具备完全民事行为能力;未满18周岁的孤儿,由其监护人作为代理申请人。

    第二十条  申请管辖。

    (一)城镇保障性住房的申请人,是永善县城户口的,只能向户口所在地社区(或居委会)申请;

    (二)城镇保障性住房(公共租赁住房)的申请人,不是永善县城户口的,向工作所在地社区(或居委会)申请。

    第二十一条  城镇保障性住房的申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况,声明同意接受审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。

    第二十二条  申请租赁补贴或廉租住房应当同时符合下列条件:

    (一)家庭为永善县城户籍(包括景新、校园、新华、玉泉、永进、振兴六个社区)的常住非农户口(含农转城1年以上户口);

    (二)家庭收入低于当地民政部门规定的城镇家庭最低生活保障线,并正在享受低保待遇6个月以上;

    (三)家庭无房或家庭人均住房建筑面积在13平方米及以下;

(四)申请之日前3年内家庭无房产转让行为;

    (五)家庭未享受福利分房、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等城镇保障性住房;

    (六)家庭无机动车辆(但摩托车和价值在10万元以下为主要谋生工具的机动车辆除外);

    (七)不属离婚家庭,或虽属离婚家庭但办理离婚登记及因离婚转移房产距申请时间3年以上的。

廉租住房保障,实行“先补贴、后配租”的原则,即:廉租住房申请人,必须首先符合并已享受租赁补贴3个月以上

    第二十三条  申请租赁补贴或租住廉租住房,申请人须提供以下材料:

    (一)永善县租赁补贴、廉租住房申请表;

    (二)申请人(或代理申请人)签字的家庭收入、财产状况和住房状况承诺书;

    (三)低保领取证核对后的复印件;

    (四)申请人家庭户口所在社区(或居委会)、房屋产权管理部门出具的住房情况证明;

    (五)身份证和户口簿(户籍证明)核对后的复印件;

    (六)配偶已去世的提供死亡证明,离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书及子女抚养权证明等核对后的复印件,未婚的提供未婚证明;

    (七)其他有关证明材料(如残疾证、劳模证、英模证、见义勇为证等)。

    第二十四条  申请公共租赁住房,申请人需具有租金支付能力,并同时符合下列条件:

(一)属于永善县城户籍(包括景新、校园、新华、玉泉、永进、振兴六个社区)的中等偏下收入或低收入住房困难的常住非农家庭、农转城1年以上家庭、单身人士、新就业人员;在本县城有稳定职业1年以上的永善县户籍中等偏下收入或低收入住房困难的企事业单位工作人员、进城务工人员及个体工商户;在本县城有稳定职业2年以上云南省户籍中等偏下收入或低收入住房困难的企事业单位工作人员、外来务工人员及个体工商户;在本县城有稳定职业3年以上的云南省外户籍中等偏下收入或低收入住房困难的企事业单位工作人员、外来务工人员及个体工商户。

(二)收入条件原则上为:单身人士月收入不高于国家规定的个人所得税工资、薪金所得减除费用标准85% 2人以上(含2人)家庭月收入不高于家庭实际人数乘以国家规定的个人所得税工资、薪金所得减除费用标准85%计算。

(三)家庭人均住房建筑面积在13平方米及以下。

(四)申请之日前3年内家庭无房产转让行为。

    (五)家庭未享受福利分房、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等城镇保障性住房。

(六)家庭无机动车辆(但摩托车和价值在10万元以下、为主要谋生工具的机动车辆除外)。

(七)不属离婚家庭,或虽属离婚家庭但办理离婚登记及因离婚转移房产距申请时间3年以上的。县人民政府从县外引进的特殊岗位专业人才不受户籍和工作年限限制。

    第二十五条 申请租住公共租赁住房,申请人须提供以下材料:

    (一)永善县公共租赁住房申请表;

    (二)申请人、共同申请人签字的家庭人均收入、财产状况和住房状况承诺书;

    (三)申请人所在单位或家庭居住地社区(居委会或村委会)、房屋产权管理部门等出具的住房情况证明;

    (四)身份证和户口簿(户籍证明)核对后的复印件;

(五)配偶已去世的提供死亡证明,离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书及子女抚养权证明等核对后的复印件,未婚的提供未婚证明;

(六)工作单位提供的工资收入证明或者劳动合同,或营业执照、纳税证明,或社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明,或人才市场提供的大中专毕业生有关证明;

    (七)其他有关证明材料(如残疾证、劳模证、英模证、见义勇为证等)。

    第二十六条  有稳定职业是指:

(一)与用人单位签订1年以上劳动合同,且在当地连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金;

(二)在当地连续缴纳6个月以上社会保险费且在当地居住6个月以上的个体工商户;

(三)在当地退休的人员;

(四)企事业单位、大学生村官等在职人员。

(五)社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

第二十七条  收入限制条件,具体是指:

(一)月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

    (二)在辖区内工作或生活的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人以及县级以上人民政府表彰的见义勇为人员等住房困难家庭不受收入条件限制。

    第二十八条  城镇保障性住房的申请和分配程序:

    (一)申请、初审和初审公示。城镇保障性住房的申请人,是永善县城户口的,只能向户口所在地社区申请;不是永善县城户口的,向工作所在地社区申请。社区对申报材料及申请人的情况进行初步审核,提出初步审核意见,申报材料齐全且符合规定的,社区应予以登记受理;经初审不符合规定的,告知申请人,说明理由,退回申请,并造册记录备查。初审结果由社区进行张榜公示,公示期不少于10日,公示无异议后,由社区将初审通过的申请人材料报溪洛渡镇人民政府复审。

(二)复审。溪洛渡镇人民政府受理社区报送的申报材料后,应进行调查复核,并提出复核审查意见。经复审不符合规定的,镇人民政府应告知申请人,说明理由,退回申请,并造册记录备查;经复审符合规定的申请人材料,由镇人民政府报县住房保障主管部门。

(三)联审。县住房保障主管部门受理溪洛渡镇人民政府报送的申报材料后,将申请人的基本信息发给县民政、车辆管理、社保、公积金、工商、地税等相关部门按照各自职责进行核实,再由县住房保障主管部门组织相关部门进行集中联审,各部门根据核实情况签署审核意见。

    (四)审批。县住房保障主管部门受理镇人民政府报送的申报材料后,应会同县民政部门、车辆管理部门等有关部门进行联合审查,根据联审情况由县住房保障主管部门签署审批意见。经联审不符合规定的,县住房保障主管部门应告知申请人,说明理由,退回申请,并造册记录备查;经联审符合规定的,县住房保障主管部门进行登记注册。

    (五)公示。县住房保障主管部门应对申请材料齐全、符合规定、并经联审通过的申请人名单在固定的公示栏进行张榜公示,同时通过县电视台等媒体公示,公示不少于10日。

    (六)补贴及配租。经公示无异议或异议不成立的租赁补贴和保障性住房申请人,县住房保障主管部门予以登记备案。在申请人过多、指标有限的情况下,采取摇号的方式确定保障人员,本次未摇到号的下次可直接予以保障(补贴及配租)。如未摇到号的人数仍然超过下次指标时,则继续摇号确定,以此类推。在房屋配租时,也通过摇号的方式确定配租的房屋,并由县住房保障主管部门向获得配租的申请人发放房屋配租确认通知书。对符合条件的重度残疾人、孤寡老人、全国(或省部级)劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭、获得县级以上政府表彰的见义勇为人员可不参加摇号,直接予以配租。

    (七)签约。获得配租的申请人持县住房保障主管部门开具的入住通知书30日内到保障性住房管理部门签订《永善县廉租住房租赁合同》或《永善县公共租赁住房租赁合同》,并办理交房手续入住。

    未按期签订租赁合同的,视为自动放弃,本次名额、指标作废,但可以按照程序重新申请。

    第二十九条  审核机关调查核实申请人及家庭住房、金融资产、车辆、工商注册、社会保险、缴税等情况,当事人及有关机构应当依法给予配合。

 

第五章  配租管理

第三十条  通过摇号确定了保障人员和配租房屋后,对摇号结果及时在县电视台和专用栏进行公布。

第三十一条  申请人在轮候期间,家庭人口、户籍、收入、住房等情况发生变化的,应主动向原提交申请的社区(或居委会),提出变更登记,并按规定程序重新审核。

    第三十二条  对符合本办法规定的城镇保障性住房条件的下列申请人,在配租时应适当优先(即可按以下顺序让其优先选择配租住房)

    (一)重度残疾人和孤寡老人;

    (二)全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭;

    (三)获得县级以上政府表彰的见义勇为人员。

    第三十三条  企业参与建设的城镇保障性住房可以优先向本企业符合条件的职工配租。

    第三十四条  申请人发生以下情况之一的,视同放弃本次申请资格,其轮候登记号作废,但可按程序重新申请城镇保障性住房:

    (一)未按县城镇保障性住房管理部门规定的时间、地点参加选房的;

    (二)参加选房但拒绝选定住房的;

    (三)领取配租确认通知书的申请人在30日内未签订《永善县廉租住房租赁合同》或《永善县公共租赁住房租赁合同》的;

    (四)签订租赁合同后放弃租房的;

    (五)其他放弃申请资格的情况。

第三十五条  配租给中等偏下收入或低收入住房困难的家庭、农业转移人口、企事业职工或者进城务工人员等群体城镇保障性住房时,相应的工会组织和社区应当协助县住房保障部门做好配租管理工作。

 

第六章  租赁与使用管理

    第三十六条  城镇保障性住房租赁合同期限一般不超过2年。租赁期满需要续租的,承租人应该在合同期满3个月前重新提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

    企业或单位承租的,租赁期内住房管理、续约等工作,按照租赁合同约定或法律规定执行。

    第三十七条  承租人享有按照合同约定使用城镇保障性住房的权利。城镇保障性住房只能用于承租人自住,不得出借、转租、调换、闲置以及作为经营性用房。

第三十八条  承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的,必须负责修复或者赔偿。

    第三十九条  城镇保障性住房的所有权人、委托的运营单位及承租人不得改变城镇保障性住房的性质、用途及其配套设施的规划用途。

    第四十条  承租人不得擅自装修其承租的城镇保障性住房。确需装修的,应当取得城镇保障性住房所有权人的批准;承租人未经批准擅自装修的,退出住房时不予任何补偿,同时还应承担拆除及恢复的相关费用。  

    第四十一条  承租人应当按时交纳城镇保障性住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业服务等费用。

第四十二条  城镇保障性住房经营实施统一管理、分级定租。城镇保障性住房租金以建设成本为基础,根据承租人收入状况和当地市场租金水平分级核定。具体标准由县发改局会同县住建、财政、民政等部门按照有关规定结合当地实际、区分不同保障对象研究拟定,报县人民政府批准后执行,适时调整并向社会发布,同时报市人民政府和市发改委、住建局备案。租金主要用于管理人员报酬和保障性住房及其配套设施的运行维护。

第四十三条 城镇保障性住房的所有权人及其委托的运营单位负责城镇保障性住房及其配套设施的维修养护,确保城镇保障性住房的正常使用。

    政府投资的城镇保障性住房维修养护费用主要通过城镇保障性住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决,不足部分由县财政解决;社会力量投资建设的城镇保障性住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。但属人为损坏的修复费用由责任人负责。

    第四十四条  城镇保障性住房小区的管理和服务,可实行社区化管理,也可以选择专业的物业服务企业管理等多种管理模式;在其他项目中配建的城镇保障性住房的管理和服务,纳入项目物业服务管理。各保障性住房小区管理单位或部门,应根据本小区的实际情况制定切实可行的管理制度。

 

第七章  出售管理   

    第四十五条  按照先租后售政策销售的城镇保障性住房,专指廉租住房和公共租赁住房。销售收入专项用于清偿城镇保障性住房融资建设资金本息,以实现项目资金平衡。

    第四十六条  符合国家和云南省住房保障政策规定,租住城镇保障性住房1年以上,具备一定支付能力且按时足额交纳租金及管理费的家庭,可提出自愿购买租住的城镇保障性住房申请,由县住建部门会同县发改、财政、民政等部门审核,并经公示、轮候等程序后,报县人民政府批准销售。

    第四十七条  城镇保障性住房建设项目在足额安排租金收入、配套商业设施收入和土地出让总收入的5%、房地产开发税收的10%、住房公积金增值净益的全部收入以及当地财政可投入的资金收入后,偿还当期融资建设资金本息仍确有困难、不能实现自身资金平衡的项目,由项目投融资建设单位制定出售方案,报县人民政府批准并报省住建厅备案后可以销售部分保障性住房。销售比例原则上不得超过该项目住宅建筑面积的20%,销售收入全部用于偿还融资建设资金本息。能够实现项目自身资金平衡的城镇保障性住房项目,不得进行销售。

    第四十八条  城镇保障性住房销售价格实行政府指导价管理,不以盈利为目的,综合考虑城镇保障性住房住户承受能力、城镇基准地价、开发建设成本等因素确定价格。具体销售价格,由县发改部门会同县住建、财政等部门研究拟定报县人民政府批准执行,同时报市人民政府和市发改委、住建局备案,并向社会公布。

    第四十九条  先租后售方式购买城镇保障性住房的可以由直系亲属继承,但在5年内不得直接上市交易,也不得转让、赠予,一经发现,收回城镇保障性住房。购房人因特殊原因确需转让的,只能出售给符合城镇保障性住房购买条件的家庭或由政府优先回购。

    第五十条  城镇保障性住房配套商业设施由城镇保障性住房建设投融资实施主体根据项目融资贷款还本付息和资金平衡需求统筹策划、统一进行租售。

    第五十一条  已购买城镇保障性住房的,不得再次申请租赁或者购买城镇保障性住房。对以虚假材料骗租、骗购城镇保障性住房的,经查实后收回城镇保障性住房,并取消其在5年内再次申请租赁或购买城镇保障性住房的资格。坚决查处骗购、违规转租转售、变相福利分房等行为。

 

第八章  退出管理

    第五十二条  城镇保障性住房保障对象实行动态管理。保障对象家庭的收入、财产、人口、住房等情况发生变化,不再符合租赁补贴、廉租住房或者公共租赁住房等保障条件的,住房保障主管部门有权取消其保障资格(享受住房租赁补贴的不再发放补贴,租住保障性住房的退出该住房)。  

    第五十三条  城镇保障性租赁住房承租人有下列行为之一且拒不整改的,解除住房租赁合同,其行为记入信用档案,并取消其在5年内再次租赁保障性住房的资格:

    (一)采取提供虚假材料等欺骗方式取得城镇保障性租赁住房的;

    (二)转租、出借所承租住房的;

    (三)擅自改变所承租房屋结构或者使用性质的; 

(四)拖欠租金和物业服务费累计6个月以上的;

(五)无正当理由闲置所承租住房连续超过3个月的

    (六)在承租住房中从事违法活动的;

    (七)违反租赁合同其他约定的。

    第五十四条 城镇保障性住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用城镇保障性住房的情况进行巡查,发现有违反本办法规定行为的,应当及时依法处理或者向有关部门报告。县直有关部门接到报告后,应及时调查处理,并公开处理结果或书面回复当事人。 

    第五十五条  房地产经纪机构及其经纪人员不得提供城镇保障性住房出租、转租、出售等经纪业务。

 

第九章  监督管理与法律责任

    第五十六条  县人民政府有关职能部门应当按照城镇保障性住房申请、审核、公示、轮候、租售、退出等程序执行,确保租售过程公开透明、租售结果公平公正。

    第五十七条  县住建局要建立健全城镇保障性住房档案管理、信息发布、统计报表等制度。

    第五十八条  城镇保障性住房的规划、建设、租赁、销售、运营和监督管理等工作接受社会监督。有关部门接到有关违法违纪行为举报的,应当按照各自职责及时调查处理。

    第五十九条  申请人对有关部门的审核结论、分配结果以及其他具体行政行为不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    第六十条 国家工作人员在城镇保障性住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者有滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    第六十一条 城镇保障性住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法,有下列行为之一的,县住建部门责令限期改正:

    (一)向不符合条件的对象出租城镇保障性住房的;

    (二)未履行城镇保障性住房及其配套设施维修养护义务的;

    (三)改变城镇保障性住房的保障性住房性质、用途,以及配套设施的规划用途的。

    城镇保障性住房的所有权人为行政机关的,按照本办法第六十条处理。

    第六十二条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请城镇保障性住房的,住房保障主管部门不予受理,给予警告,并记入城镇保障性住房管理档案。

    以欺骗等不正当手段,登记为轮候对象或者承租城镇保障性住房的记入城镇保障性住房管理档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租城镇保障性住房的,责令限期退回所承租城镇保障性住房,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回城镇保障性住房之日起5年内不得再次申请城镇保障性住房。

    第六十三条 承租人有下列行为之一的,由保障性住房主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,并记入城镇保障性住房管理档案:

    (一)转借、转租或者擅自调换所承租城镇保障性住房的;

    (二)改变所承租城镇保障性住房用途的;

    (三)破坏或者擅自装修所承租城镇保障性住房,拒不恢复原状的;

    (四)在所承租城镇保障性住房内从事违法活动的;

    (五)无正当理由闲置所承租城镇保障性住房连续超过3个月的

    有前款所列行为,承租人自退回城镇保障性住房之日起5年内不得再次申请城镇保障性住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。

    第六十四条 违反本办法第五十五条的,依照《房地产经纪管理办法》相关条款,由县住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正,并记入房地产经纪信用档案。

   

第十章   

第六十五条  本暂行办法自2013 121日起施行。

第六十六条  凡永善县过去文件规定与本办法不一致的,以本暂行办法为准。


编辑:粟绍林